به گزارش ایراف، براساس آمارهای سازمان‌های بین‌المللی، تنها در ماه آوریل، بیش از ۲۵۱ هزار افغان از ایران و پاکستان، به افغانستان بازگشته‌اند.
این افراد، اغلب با دست خالی، بدون داشتن خانه، شغل یا حتی اسناد به افغانستان بازگردانده می شوند. این موج بازگشت، فشار مضاعفی بر بازار مسکن وارد کرده و روند بحران را تسریع کرده است.
تخریب گسترده برخی نواحی مسکونی کابل توسط طالبان و توقف کامل پروژه‌های ساخت‌وساز به‌ویژه پس از سقوط جمهوریت، باعث شده تا عرضه خانه‌های جدید به بازار کاملاً متوقف شود. این در حالی است که تقاضا روز به روز افزایش می‌یابد.
در این شرایط، گزارش ها حاکی از آن است که برخی مالکان خانه‌ها بدون در نظر گرفتن وضعیت انسانی، اقدام به افزایش بی‌رویه نرخ اجاره کرده‌اند.
باید گفت که در غیاب نهادهای مستقل مدنی، رسانه‌های آزاد، اتحادیه‌های مالکان و مستأجران و یک چارچوب حقوقی منسجم، بازار مسکن در کابل به یک میدان آزاد بی‌قاعده تبدیل شده است.
با وجود اینکه گروه طالبان از ایجاد ۴۶ طرح شهرک‌سازی برای بازگشت‌کنندگان خبر داده که کار برخی از آنها عملاً آغاز شده است، اما عدم سیاست گذاری دقیق و طرح های حمایتی قوی و فوری چالش مهاجران را همچنان به قوت خود باقی گذاشته است.
