به گزارش ایراف، به نقل از اندیشکده اقبال، منابع آگاه در بازار مسکن و ارز میگویند که سرمایههای غیرقانونی که سالها بهصورت ماهانه حدود ۶۰ میلیون دلار به دبی منتقل میشد، اکنون بهطور کامل متوقف شده است.
«حسن بخشی» رئیس انجمن سازندگان پاکستان تأکید میکند که جنگ، دبی را از «پناهگاه امن سرمایههای خاکستری» خارج کرده و نقد کردن داراییها در این شهر با دشواری جدی روبهرو شده است.
فعالان بازار ارز نیز از افزایش حوالههای ورودی از دبی خبر میدهند؛ نشانهای روشن از اینکه سرمایهگذاران پاکستانی در حال خروج نقدینگی از امارات و بازگرداندن آن به داخل کشور هستند.
افزایش ۶۰ درصدی قیمتها در منطقه دیفنس کراچی
بازگشت این جریان مالی، بازار املاک پاکستان را با موجی تازه از نقدینگی روبهرو کرده است.
بهگفته حسن بخشی، قیمت املاک در منطقه دیفنس (DHA) کراچی بین ۵۰ تا ۶۰ درصد افزایش یافته است؛ منطقهای که بهدلیل امنیت اسناد مالکیت، مقصد اصلی سرمایههای بازگشتی شده است.
«کریم داد» مشاور املاک در کراچی نیز از رونق معاملات و افزایش ۲۰ تا ۲۵ درصدی قیمتها در سایر مناطق شهر خبر میدهد.
او میگوید حمایتهای دولت از صنعت ساختوساز و ورود نقدینگی تازه، بازار را در وضعیت صعودی قرار داده است.
تغییر رفتار شرکتها و بازرگانان پاکستانی
پیش از بحران، بسیاری از شرکتهای فناوری و استارتآپهای پاکستانی بهدلیل اختلالات اینترنت، فشارهای مالیاتی و چالشهای کسبوکار، دفاتر خود را به دبی منتقل کرده بودند.
همچنین هزاران بازرگان پاکستانی از دبی بهعنوان کشور ثالث برای تجارت با هند و بنگلادش استفاده میکردند.
اکنون با پیچیده شدن شرایط امنیتی، این گروه نیز در تلاشاند تا سرمایههای خود را از دبی خارج کنند و فعالیتهای اقتصادی را به داخل کشور بازگردانند.
سقوط بازار املاک دبی و بیاعتمادی سرمایهگذاران خارجی
گزارشها نشان میدهد قیمت املاک در دبی به حداقل میزان خود رسیده است و اعتماد سرمایهگذاران خارجی به این بازار آسیب جدی دیده است.
کارشناسان ارز معتقدند که پس از فروکش کردن بحران نیز صدها میلیون دلار دیگر از حوزه خلیج فارس به پاکستان بازخواهد گشت.
در یک جمعبندی میتوان گفت که تحولات اخیر نشان میدهد که دبی دیگر مقصد امن سرمایههای پاکستانی نیست و جریانهای مالی در حال بازگشت به داخل کشورند؛ بازگشتی که بازار مسکن پاکستان را با جهشی کمسابقه روبهرو کرده و معادلات سرمایهگذاری منطقهای را تغییر داده است.
